2020.10.11
みなさんこんにちは！
台風の影響で、雨が続いていますね…。
乾かない洗濯物と毎日奮闘中です。
タイトルにもあるように、今回は
不動産購入の『頭金』についてご説明させていただきます。
お住まい購入のご相談を受けるときに、
物件については勿論、住宅ローンについてもよく聞かれます。
そして次に多いのが、「頭金ってどのくらいあればいいですか？」という質問です。
この質問いただく方のほとんどが、全くの0か、購入価格の2割から3割貯めてないと買えないんじゃないかと思っている方からのご質問です。
以前は、住宅ローンを利用するのに、最低2割の頭金を準備しておかないと
住宅ローンを借りることが出来ない時代がございました。（かなり前のお話ですが。。。）
現在は、購入価格+購入にかかる諸費用、更にリフォーム費用又は建築費用を
一括で低金利の住宅ローンで組むことが可能です。
ということは、、、
頭金がなくても住宅ローンを利用して物件の購入が可能ということです！！
自己資金がないからと、購入をあきらめている方がいましたら是非ご相談下さい。
例えば、、、
現在家賃10万円を支払いながら、毎月5万円の頭金を貯金するとします。
頭金を貯めている間に120万円が年間払いっぱなしになってしまいます。
ご自宅を購入し、月々の住宅ローンの返済が10万円だとすると、
同じ金額を貯金してその分ローンの繰り上げ返済に充てることも可能です。
ローンの支払い総額も少なくなるわけでなく払いっぱなしになるわけでなく、
自身の資産の返済に全て回せます。
もちろん、返済比率基準やそれぞれのライフプランに応じて支払計画を立てる必要がございます。
購入を優先して、あまりにも無理のある計画をしてしまうと後々の返済が苦しくなってしまい、結果払えなくなってしまうことも…。
今、購入される事、貯めてから購入される事、ご自身にとってどちらが得なのか？
まずは、私たちにご相談下さい。
自分がいくら借りれるのかだけでも知りたい！ってご質問でもお待ちしております。