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建売住宅とは?メリット・デメリットを徹底比較!!

2019.02.12

鈴木 千春鈴木 千春

こんにちは~。

雪、降りましたね!!

すごーく心配して、長靴履いて出社したくらいなのですが、

さいたま市近辺では言われていたほど降らず、安心しました( ゚Д゚)

(1日中長靴をガポガポ言わせて歩きましたが笑)

2月中はもう1回くらい降りそうですよね。天気予報から目が離せません!!

 

 

このページをご覧いただいている方の中でも

「建売住宅」と「注文住宅」どちらにするか迷っている方いらっしゃるかと思います。

 

「家は一生に一度の大きな買い物。こだわって造りたいけど、お金がね。

やっぱり建売の方が安いでしょ…?」

 

といったところでしょうか。

今日は、建売住宅のメリットとデメリットについてお話していきたいと思います。

 

建売住宅とは、土地+建物がセットで販売されているものです。

土地だけあって、これから建物が建つタイプと

すでに建物が建った状態で売りに出されているタイプがあります。

 

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【建売住宅のメリット】

・スピーディに新居に住むことができる

すでに建物が建っている建売住宅の場合は、契約~入居まで1か月くらいで完了します。

これから建てる場合でも、4か月くらいで引き渡しが完了します。

注文住宅のように土地決め⇒設計⇒工事⇒引き渡し

で進めると、人によっては1年くらいかかります。

注文住宅と比べるとかなり早く入居することが出来るのではないでしょうか。

 

・新しいコミュニティに参加できる

大型の分譲住宅地ですと、みんな同じくらいのタイミングで住み始めますので、

新しいコミュニティが誕生します。子育て世代など、自分と似た環境の方も

集まりやすいので、コミュニティ参加がしやすいかもしれません

 

・街並みが綺麗

大型の分譲地ですと、デザインが同じような家が建つうえ、

道路や小さな公園や緑地が整備され綺麗な街並みができあがります。

 

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【建売住宅のデメリット】

・間取り等の設計は自由がきかない

まだ建っていない建売住宅の場合、設備やデザインなど変更することが可能な場合もありますが、

基本的に間取り等は決められたものになります。

 

・基本的にはオプション料金

設備やデザインを変更、追加していくことは、基本的にはオプションになります。

安いと思って購入を決めた建売でも、結果的に割高になってしまうこともあります。

 

・品質チェックができない

すでに建物が建っている場合、建築の過程が確認できません。

家を支える大切な基礎や柱は工事中でしかチェックができません。

住み始めてから不具合に気付くなんてことも…。

 

・どんな人が住むか分からない

大型分譲住宅での新しいコミュニティに参加できることをメリットに挙げましたが、

逆に、どんな人が住むか分からない…という不安もあるかと思います。

土地探しから始める場合は、事前に隣近所の方がどのような方か聞いたり、見たりすることが可能です。

 

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私は仕事がら、数々のお客様の「LOHASTA home」が建つまでをみています。

家づくりの過程をみても、性能を見ても、自由度をみても、工事中を見ても、

その後の満足度を見ても、注文住宅がいい!と心から思っています笑

注文住宅は高いから難しい…と思っているのであれば、まずはお話してみませんか…?

 

以前、お家を建てさせて頂いたお客様はこんなことを仰っていました。

 

「こんな安月給で家なんてと思っていました。

でも普通に賃貸で6-7万捨ててるじゃないですか。

7万毎月払ってて、その7万で家建てられるんだよって言われて。

計算していくと実際そうなって。そこからじゃないですかね。」

【お施主様インタビューより抜粋>>】

 

諦める前に相談してみてください。(どっかのCMで聞いたフレーズ…)

話を聞くのは無料ですから(^^)/

 

もし予算が全然合わなかったら恥ずかしいとか思っている方…(私は結構こっちのタイプです!!)

大丈夫です。我々プロですので、色んな方の色んなお話を聞いています。

予算的に難しかったかたも、もちろんいらっしゃいます。

全部正直にお話ししております<m(__)m>

 

無理な営業もしません。人生がかかっている大きな買い物です。

私たちは、ただ沢山家を売ればいいとは思っていないです( ゚Д゚)

建てた後もしっかりお付き合いができる、良い関係を築ければと思いながら

1軒1軒大切に建てさせて頂いております!!

 

話がずれて熱くなってしまいましたが笑

とにかく、相談はお気軽に★ということでした!!

 

この記事を書いたスタッフ