2020.09.17
不動産の売買時に発生する「仲介手数料」とは不動産売買の仲介をした不動産会社に支払う費用です。不動産売買の手続きでは専門知識が必要となりますので、不動産会社に依頼するのが一般的です。
仲介手数料の上限額
仲介手数料の限度額は、宅地建物取引業法にて以下のように定められています。
仲介手数料の上限速算法（税抜）
例えば400万円を超える物件については、以下の式で仲介手数料の上限額を速算することができます。
売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
仲介手数料の支払い
一般的に物件の引き渡し時（決済時）に支払います。仲介手数料は、不動産の売買契約が成立した際の成功報酬という位置づけになっていますので売買契約が不成立の場合は、原則として仲介手数料は発生しません。