2021.08.15
こんにちは！
今回は、「セットバック」についてご紹介です。
セットバックとは、4ｍ未満の道路に接している敷地に建物を建てる際には、
道路の中心線から2ｍ後退した場所を道路境界線とし、
それより奥にに建物を建てなければいけないという決まりです。
セットバックをすることにより、
「救急車両が入れる」「延焼の防止」「治安、景観の改善」等のメリットがあります。
また、セットバック部分は、申請することにより固定資産税がかかりません。
敷地が狭くなるので損してしまうのでは、という印象もありますが
セットバックをすることでメリットになる部分もありますので、前向きに捉えて土地選びの許容範囲を広げてみるのも良いかと思います。