2021.09.19
皆さんこんにちは！
今回は「土地区画整理事業」についてご紹介です！
土地を購入される方で、土地探しをしていると「土地区画整理事業」という言葉を
目にする機会もあるかと思います。
土地区画整理事業とは、きれいな区画の街にするための事業で、
複雑に入り組んだ街をの区画を整理し、道路を拡幅し、整然とした新たな市街地を作成します。
区画整理がされると、宅地の区画計上が整形化される他に
公共施設等が整備されたり、防犯性、利便性、快適性が向上し利用価値（資産価値）の高い土地となります。
昔ながらの景観が亡くなってしまったり、固定資産税が増加する等といったデメリットもあります。
土地区画整理事業は、
都市計画決定
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事業計画決定
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仮換地指定・工事
※仮換地指定後に売買が可能となります
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工事完了
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換地処分・区画整理登記
※整備が完了して換地処分が行われます。
土地や既に建築を終えている建物は施行者がまとめて登記を行います。
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清算金の徴収・交付
※清算金が徴収または交付されます。
仮換地の状態で購入する場合は清算金が確定していない点に留意しておく必要があります。
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事業完了
といった流れで進みます。
仮換地の状態で土地を購入した場合、清算金が確定しているのか、支払義務があるのか
注意が必要です。
気になってる土地が「区画整理事業」という文字が記載されていましたら
お気軽にお問合せください！