2020.08.27
こんにちは！
8月も残り数日、まだまだ猛暑が続きますが皆さん熱中症にはお気を付けください。
土地を探されているときに、「人気の角地！」なんてコメント
目にしたことはないでしょうか。
一般的に「角地」の土地は人気が高く、不動産広告のキャッチコメントでも頻繁に使われます。
今回は、どうして”角地”が人気なのかちょっとご紹介させていただきます。
土地は一般的に区画割がされています。
小さい区画でも、どんなに大きい区画でも、角地は4区画しかできません。
南道路に面する角地から順に人気が高く、決まっていきます。
どうして「角地」が選ばれるのか、気になるますよね。
一つ目の理由は、「開放感！✨」です。
角地は、他の中地に比べて、囲まる家の数が違います。
また、2面道路に面しているので、感覚的にも、視覚的にも開放感があります。
二つ目の理由は、「配置🏠」です。
家を建てる時に「建物」「駐車スペース」「お庭」の
この3点セットが考えられます。
角地の場合は、2面道路に面しているため車の入れ方を2パターン
考えられる場合があります。
そうすると、建物・庭の配置にも影響してくるので、
よりご自身の理想にあうお家の建築が実現できます。
勿論、陽当たりにも大きく影響してくるのでどの配置が一番
日射取得ができるのかも検討できますね♪
ただし、道路が狭い場合や敷地が狭い場合には
こうした日当たりがあまり良くないといったことも考えられるため、
道路の幅や周辺の建物の高さなども配慮して検討が必要です。
三つめは土地の資産価値です。
角地は、上記のメリットから土地としての魅力も高く、
一般的に売買価格は同じ面積であっても角地の方が高くなります。
将来ご売却を検討した時、角地であれば人気があるため資産価値も
下がりにくいともいわれます。
「角地以外の土地はダメなの？」「角地にデメリットはないの？」
となりますよね。
角地以外の土地が決してダメではございません。
勿論、角地にもデメリットはございます。
角地の場合、確かに2方向を利用できるのは便利ですが、
2方向道路に囲まれているという点は裏を返すと人目に付きやすい、
前面道路の交通量が多い場合には、騒音の対策も必要な可能性がでてきます。
また、特に今年の夏のように日差しが強い場合は、日差し対策を行う必要もあり、建築費がかさむ可能性もございます。
中地の土地でも、前面道路が広さ・両隣との距離があれば開放感はとれますし、設計次第で日射取得も変わってきます。
土地を探される際、上記のような点も気にしてお探ししてみてください。
「この土地ってどうなの？」等、ご不明な点がございましたらお気軽にご相談下さい。